Vente immeuble 7 pièces, 179.23m², Champs-sur-Marne

• 179.23m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 SDB

Maison 140 m²+ STUDIO 22 m² + 2 DEPENDANCES x 22 m²

Située au coeur du centre-ville de Champs-sur-Marne, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique longère entièrement aménagée représente une excellente opportunité d'achat :

- La longère d'environ 140 m² comprend : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres spacieuses, une salle de bains, des WC, ainsi qu'un garage et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Garage
- Un PAVILLON studio d'environ 20 m²(avec entrée indépendante, buanderie, pièce de vie, salle d'eau avec WC) offre la possibilité de générer un revenu locatif.
- Deux dépendances d'environ 22 m² chacune attenantes offrent de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement pour une activité professionnelle ou un projet personnel.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour un projet familial ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1084

4

Diagnostic réalisé le : 29/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1330.00€ et 1870.00€ par an

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