Vente immeuble 7 pièces, 110.87m², Chevry-Cossigny

• 110.87m²
• 7 pièces
• 4 chambres

Immeuble Chevry Cossigny 7 pièce(s) 110.87 m2

Idéalement situé dans le centre ville de la commune, nous vous proposons en exclusivité un IMMEUBLE de RAPPORT offrant une très belle rentabilité !!!

A l'origine de son édification, une vielle bâtisse démolie pour partie afin de construire cet immeuble en 2010 avec pour vocation d'y créer 3 logements individuels avec absence de syndic et d'éventuelles charges de copropriété. Mission accomplie avec brio !!

Cet immeuble comprend aujourd'hui 3 logements et 3 places de parking occupés par des locataires de qualité, actuellement gérés par un cabinet de gestion avec garantie des loyers impayés. (logements occupés pour loyers annuels de 29 229 € soit 2 185 € mensuel)

Le 1er logement de type F2 de 29,24 m2 parfaitement agencé et refait à neuf récemment, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, chambre avec placard, salle d'eau avec wc et place de parking extérieure.
Le 2nd logement de type F2 de 42,60 m2 est également très fonctionnel avec un séjour et cuisine US équipée, une salle de bains meublée avec wc, un dégagement, une chambre avec placard et place de parking extérieure.
Et enfin le 3ème logement en duplex de 55 m2 au sol (39 m2 carrez) comprend une entrée, séjour, cuisine équipée avec accès terrasse d'env. 25 m2, salle d'eau avec wc ; et à l'étage : chambre et mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint.

Investissement ne nécessitant que très peu d'apport pour s'auto-financer sur 20 ans !!
Idéal préparation de votre retraite ou création d'une SCI familiale. Renseignements, conseils personnalisés et visites sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32710

10

Diagnostic réalisé le : 29/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2190.00€ et 3113.00€ par an

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