Vente immeuble, Dieuze

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Immeuble plus garages 57260 Dieuze

EN EXCLUSIVITE !
Immeuble de rapport, 4 appartements loués + garages, Dieuze (57260)
Situé à Dieuze, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement locatif clé en main.
Au sein d'un immeuble de 6 appartements et 5 garages détenus actuellement par deux propriétaires, la vente porte sur 4 appartements et 5 garages, tous déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate.

Composition du bien :
Appartement F2, Rez-de-chaussée : 64,93 m²
Loué 502 € / mois (dont 20 € de charges)
Comprend : entrée, cuisine, salon, 1 chambre, dégagement, placard, débarras, salle de bains avec WC et un garage.

Un appartement de type F3 situé au 1er étage de 80,53 M² loué 486,00 euros dont 20,00 euros de charges. Comprenant : une entrée, une cuisine, deux chambres, un salon, un WC séparé, un dégagement, un débarras et une salle de bains et un garage.

Appartement F1, meublé, 2ème étage : 44,56 m²
Loué 430 € / mois (dont 20 € de charges)
Comprend : séjour avec cuisine, chambre, dégagement, placard, salle de bains avec WC et un garage.

Studio meublé, 2ème étage : 28,36 m²
Loué 380 € / mois (dont 20 € de charges)
Comprend : pièce de vie avec cuisine, placard, salle de bains avec WC et un garage.

Un garage indépendant loué également.
Loué 40 € / mois

Revenus locatifs mensuels : 1 838 €
Revenus locatifs annuels : 22 056 €
Taxe Foncière : 2030 €
Rentabilité nette réelle : 6,8 %
Investissement locatif sécurisé
Ensemble entièrement loué
Gestion simplifiée (lots déjà en place)
Placement patrimonial offrant une rentabilité stable avec potentiel d'optimisation à moyen terme

Investissement sécurisé avec locataires en place
Revenus immédiats
Diversification des typologies (F1, F2, F3, studio)
5 garages (forte demande locative)
Bien idéal pour investisseur

N'attendez plus ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Votre agence l'Adresse : ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons.
Monsieur Patrice CLOVYN (EI)
Tél : 06.13.70.44.48
(RSAC 950 463 471)
Réf. 1063
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrice CLOVYN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Bilan energetique

1767

7

Diagnostic réalisé le : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4940.00€ et 6700.00€ par an

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