Vente immeuble 12 pièces, 300.00m², Narbonne

• 300.00m²
• 12 pièces
• 5 chambres

Immeuble de rapport - Centre de Narbonne, Quartier Révolution

Investissement à NARBONNE avec fort rendement locatif.
Situé dans le quartier de Révolution, au coeur de Narbonne, cet immeuble de caractère en monopropriété vous propose une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique et central avec de faibles charges. TF : 4373€.

Composition :
6 logements - 5 appartements de type T2 et un T1 bis
1 Local commercial en activité (auto-école)
5 logements sont loués et 1 logement reste à rénover pour être remis en location.
1 logement "annexe" sur la terrasse qui ne peut être loué en absence d'autorisation.

Rendement solide :
Revenus locatifs nets de taxe foncière : 27 000 € annuels
Une fois le dernier appartement rénové et reloué : 31 499 € annuels
Bonne stabilité locative avec une gestion optimisée au sein de notre agence.

Atouts supplémentaires :
- Compteurs électriques individuels
- Hors zone permis de louer
- Proche de toutes commodités à pied (commerces, transports)

A retenir :
Sous-compteurs (divisionnaires à eau) dans chaque appartement.
L'emplacement est prêt avec divisionnaires posés par VEOLIA. Il conviendra dans le temps de raccorder les nouveaux compteurs à chacun des logements.
Un appartement à rénover entièrement avant remise à la location.
Un bien idéal pour investisseurs recherchant un bon équilibre entre rentabilité et potentiel de valorisation.

Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un immeuble complet au coeur de Narbonne et contactez d'ores et déjà notre Agence L'Adresse !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2177

7

Diagnostic réalisé le : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1012.00€ et 1368.00€ par an

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