Vente immeuble 6 pièces, 236.00m², Rodilhan

• 236.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres

A VENDRE RODILHAN : Immeuble de 4 lots

À VENDRE Immeuble de rapport 4 lots

Situé sur une parcelle de 642 m² à RODILHAN, cet immeuble en R+1 se compose de 4 lots et offre un excellent potentiel d'investissement ou de valorisation.

Rez-de-chaussée
Deux locaux d'activités, à aménager selon vos projets. Un lot loué d'environ 43 m² (bail en cours, cabinet infirmiers), un lot libre d'occupant d'environ 82 m².

Chaque local bénéficie d'un extérieur, idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou une transformation en habitation (sous réserve des autorisations)

Premier étage : Partie habitation
Appartement T3 libre d'occupant comprenant :
Séjour lumineux
Cuisine aménagée
Cellier
2 chambres
Salle de bains et WC
2 balcons

Un P2 de 38 m² loué (bail d'habitation en cours) offrant :
Cuisine
Belle pièce de vie
Salle d'eau
Une chambre
Loué actuellement : 390 € + 10 € de charges, pas de procédure en cours.

Les +
Immeuble déjà partiellement loué
Revenus locatifs immédiats
Gros potentiel de création de valeur au RDC
Parcelle spacieuse
Idéal investisseurs, projet mixte habitation/professionnel ou recherche de rendement avec perspectives d'évolution.

A VISITER !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2419

9

Diagnostic réalisé le : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2850.00€ et 3870.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Immeuble