Vente immeuble 10 pièces, 430.00m², Saint-Genis-de-Saintonge

• 430.00m²
• 10 pièces
• 8 chambres

Grand Immeuble avec nombreuses possibilités

Avec une belle visibilité, situé au coeur d'une commune dynamique, cet immeuble offre un vaste potentiel pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel.

Rez-de-chaussée : Ancien local commercial avec grande vitrine, vaste espace de magasin, bureau et grand espace de travail.
Dans la deuxième partie du bâtiment, vous trouverez une pièce de vie avec insert et cuisine

À l'étage : 8 chambres, grande pièce de vie, salle d'eau et WC. A remanier selon votre projet.

Atouts supplémentaires :

- Huisseries partiellement rénovées en PVC double vitrage, certains volets roulants solaires
- Cave + puits alimenté en eau
- 2 hangars d'environ 200 m² pour stockage
- Terrain attenant

Belle visibilité, emplacement stratégique et multiples possibilités d'aménagement !

Alors, on visite?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cédric BOUSSELY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 6780.00€ et 9220.00€ par an

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