Vente immeuble 17 pièces, 448.89m², Sainte-Geneviève-des-Bois

• 448.89m²
• 17 pièces
• 9 chambres

IMMEUBLE DE RAPPORT 10 LOTS RENTABILITÉ SÉCURISÉE

En exclusivité, l'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la vente cet immeuble de rapport : Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif rentable et pérenne.

L'ensemble immobilier se compose de :
- 7 logements d'habitation loués
- 3 locaux commerciaux loués
- Logements en DPE C

Une configuration idéale offrant une diversification locative et une sécurisation des revenus.

Les atouts du bien :
- Immeuble entièrement ravalé en 2026
- Appartements rénovés au cours des 5 dernières années
- DPE conforme aux attentes actuelles
- Aucun travaux à prévoir à court terme
- Emplacement stratégique et passant, favorable à l'activité commerciale
- Nombreuses possibilités d'agrandissement

Cet actif clé en main permet un revenu immédiat avec un rendement stable, porté par la qualité de l'immeuble et son emplacement.

Possibilité de reprise de la SCI :
Une structuration de l'acquisition via le rachat des parts sociales peut être envisagée, permettant de bénéficier de frais d'acquisition réduits, sous réserve d'audit et de validation juridique.

Idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale.

Dossier complet (loyers, rentabilité, taxe foncière, photos et vidéos) disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2288

8

Diagnostic réalisé le : 14/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 7290.00€ et 9910.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Immeuble