Vente immeuble 8 pièces, 165.00m², Saumur

• 165.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres

Immeuble Saint Hilaire Saint Florent 8 pièce(s) 165 m2

A VENDRE en plein coeur de Saint Hilaire Saint Florent, cet immeuble ancien en tuffeau offre une rare opportunité d'investissement. Sur environ 165 m² habitables et implanté sur une parcelle de 710 m², il se compose de quatre appartements de type 2, dont trois actuellement libres, chacun équipé d'une kitchenette. L'ensemble comprend également deux garages, deux box de rangement, deux caves ainsi que quatre petits jardinets privatifs qui apportent un vrai confort aux occupants.

Son emplacement central, la configuration du bâti et la disponibilité immédiate de plusieurs logements en font un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif, avec un potentiel de rentabilité solide et une mise en location facilitée.

Taxe foncière 2025 : 1563€
Loyer de l'appartement actuellement loué : 380€/mois

Notre avis ? "Un immeuble de caractère, fonctionnel et idéalement situé, prêt à accueillir un nouvel investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine durable."

DPE : E (321) GES : C (12)
Ref : 37198
*honoraires à charge Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32112

12

Diagnostic réalisé le : 25/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4380.00€ et 5970.00€ par an

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