Vente immeuble 8 pièces, 237.40m², Tonnay-Charente

• 237.40m²
• 8 pièces
• 4 chambres

Immeuble à vendre - plein centre de Tonnay-Charente

Situé au coeur de Tonnay-Charente, cet immeuble d'environ 237 m² habitables répartis sur trois niveaux propose une configuration adaptable à différents projets.

Au rez-de-chaussée, un premier espace avec accès indépendant peut être aménagé en studio ou T1.

Également au rez-de-chaussée, un ancien local commercial actuellement condamné reste accessible à une reconversion : remise en activité professionnelle, logement indépendant, ou atelier selon les besoins.

Les premier et second étages accueillent un appartement en duplex comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'espace nuit peut être complété par la création de trois chambres et d'une salle d'eau supplémentaires, à finir de rénover.

Ce bien offre de multiples perspectives d'aménagement :
Investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs logements indépendants.
Résidence principale avec activité professionnelle, grâce à l'ancien local commercial, pour une activité artisanale, libérale ou de service idéalement situé.

A vous d'imaginer selon vos besoins, vos envies, ou votre projet de vie !
Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22438

38

Diagnostic réalisé le : 02/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1885.00€ et 2551.00€ par an

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