Vente local commercial 3 pièces, 51.00m², Paris 11

• 51.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Local commercial

L'Agence l'Adresse Voltaire vous propose ce local commercial intelligemment transformé en deux appartements indépendants, situés dans un immeuble ancien de standing. D'une surface totale de 51 m², ce bien offre un cadre de vie calme et préservé, en plein coeur de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par la quiétude et l'atmosphère sereine de ce lieu, véritable havre de paix en centre-ville. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif, une location courte durée (type Airbnb) ou un pied-à-terre parisien. Chaque logement dispose de sa propre entrée, est entièrement meublé et équipé, et prêt à être exploité immédiatement.

Logement 1 ? Studio contemporain (Rez-de-chaussée)
Séjour lumineux
Lit escamotable optimisant l'espace
Canapé confortable
Cuisine ouverte entièrement équipée
Salle d'eau avec WC
Un espace moderne et fonctionnel, parfaitement optimisé, idéal pour une personne seule ou un couple.

Logement 2 ? Appartement 2 pièces indépendant
Salon convivial avec canapé-lit
Cuisine ouverte moderne et équipée
Chambre séparée avec lit double et rangements
Salle d'eau attenante avec douche et WC
Un appartement chaleureux offrant confort et indépendance totale.

Les atouts de ce bien
Deux logements totalement indépendants
Rénovation avec prestations modernes
Quartier central, vivant et recherché
Excellente desserte par les transports en commun
Bien vendu entièrement meublé et équipé
Forte rentabilité locative

Option possible?: les deux logements peuvent être réunis en supprimant la cloison. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare d'acquérir deux logements dans un emplacement stratégique au coeur de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30910

10

Diagnostic réalisé le : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 640.00€ et 930.00€ par an

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