Vente local commercial 4 pièces, 131.57m², Perpignan

• 131.57m²
• 4 pièces
• 1 chambre

local professionnel de 131.57 m² avec cave en sous sol de 26.36 m²

PERPIGNAN ? Spécial Investisseur / Profession Libérale ? Local Professionnel 131 m² + Cave

Idéalement situé en centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate de toutes les commodités et des parkings, découvrez ce vaste local professionnel de 131 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété bien entretenue d'un immeuble de 3 étages.

Ce bien parfaitement adapté à une activité libérale ou à un investissement locatif se compose comme suit :
Un hall d'entrée avec dégagement desservant une salle d'attente avec WC, trois bureaux, une cuisine avec cellier offrant un accès à une cour privée et partagée, une salle d'archives, une salle de bains avec WC, des rangements, ainsi qu'un quatrième bureau.

En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave double saine et sèche de 26 m², idéale pour le stockage.

Prestations de qualité :
-Peintures entièrement refaites
-Électricité rénovée
-Climatisation réversible installée
-Menuiseries double vitrage bois/PVC
-Porte d'entrée blindée

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour professions libérales (cabinet médical, juridique, paramédical?) ou pour un investissement sécurisé.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laure DATO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 951 684 471 - PERPIGNAN.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 30/07/2025

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