Vente local commercial, 104.00m², Poitiers

• 104.00m²

LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE DE POITIERS

LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE DE POITIERS

Offrez à votre activité une adresse stratégique au coeur de l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Poitiers.

Ce local commercial, d'environ 75 m² de surface de vente au rdc et 29 m² de réserve au sous-sol, bénéficie d'un emplacement premium en hyper centre, au sein d'un environnement animé mêlant restaurants et lieux de vie, garantissant une fréquentation quotidienne soutenue.

Les atouts majeurs :
Visibilité optimale grâce à une belle vitrine offrant une exposition directe sur rue
Emplacement stratégique sur un axe à fort passage, à la fois piéton et circulant
Accessibilité idéale avec transports en commun et gare à proximité immédiate
Un local clé en main :
Climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année
Aménagements récents, modernes et fonctionnels
Aucuns travaux à prévoir
Local en parfait état, prêt à exploiter immédiatement

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale, de services ou tertiaire souhaitant s'implanter durablement dans un secteur à forte attractivité.

Une opportunité rare :

Alliant visibilité, dynamisme et potentiel de valorisation, ce local représente une occasion unique d'investir dans un emplacement de premier choix au centre-ville de Poitiers.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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