Vente maison 4 pièces, 117.00m², Aizenay

• 117.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison à vendre à AIZENAY - 117m² avec 2000 m² de terrain, proche du centre

Notre agence L'ADRESSE vous présente cette maison sur sous-sol des années 70, située à deux minutes à pieds du centre-ville d'AIZENAY, au plus proche des écoles et commodités de la commune.

Dès l'entrée dans la propriété, vous serez agréablement surpris par la superficie de la parcelle de terrain, de plus de 2000 m². possibilité de division parcellaire ( 800 m² ) certificat d'urbanisme opérationnel positif.
A l'intérieur, de plain pied, vous trouverez une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger de 42 m² avec cheminée insert.
La partie nuit se compose de trois chambres (dont deux avec placard), d'une salle d'eau et d'un WC.
Vous profiterez également d'une véranda de 20 m², particulièrement lumineuse, sur l'arrière de la maison, donnant accès direct à la pièce de vie, mais surtout au jardin verdoyant.
Enfin, au sous-sol, le bien bénéficie d'un garage de 70m², idéal à la fois pour stationner vos véhicules et pour stocker.

Informations complémentaires : pompe à chaleur air/eau de 2022, ouvertures double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout, fibre optique, puits...

Référence annonce : 19279.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1676

6

Diagnostic réalisé le : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1810.00€ et 2490.00€ par an

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