Vente maison 5 pièces, 323.00m², Albi

• 323.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

À 20 minutes d'Albi, Domaine de 323 m²

À seulement 20 minutes d'Albi et de Gaillac, sur la commune de Fénols, découvrez ce domaine rare implanté au coeur de plus de 6,8 hectares, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
La maison principale, entièrement rénovée, allie le charme de la pierre à des prestations contemporaines de qualité. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés avec des menuiseries intérieures en bois massif, des sols en béton ciré et une cuisine réalisée sur mesure. La rénovation comprend notamment un plancher chauffant, une reprise complète de la toiture ainsi qu'une isolation acoustique renforcée à l'étage.
La maison propose un salon avec foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres, deux bureaux, une buanderie, une salle de bain et deux toilettes. Un garage de plus de 70 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, une piscine au sel et une vaste terrasse dominant les prairies et le lac privé de la propriété. Plusieurs puits alimentés en eau viennent compléter les équipements.
La propriété dispose également d'installations équestres comprenant quatre box équipés, une sellerie, des abreuvoirs automatiques, des parcelles clôturées et une carrière de 40 × 20 mètres, avec un accès indépendant dédié à l'activité.
Une dépendance offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Réf: AL-20 2632

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1626

6

Diagnostic réalisé le : 09/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3600.00€ et 4890.00€ par an

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