Vente maison 6 pièces, 168.00m², Alès

• 168.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

A VENDRE - Maison 6 pièce(s) 168m2 située à Alès

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES

A VENDRE - Maison familiale 168m² avec vue dégagée sur Alès - Haut Brésis, chemin de la Gleyzette.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale construite en 2010, développant environ 165m² habitables, sur une parcelle de 3 421m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée offrant un bel espace de vie pour toute la famille.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille et offrant également la possibilité de créer un bureau ou une salle de loisirs.

L'une des chambres bénéficie d'un coin dressing et d'une terrasse privative, un véritable espace privilégié pour profiter de la vue et de l'environnement.

Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC complètent l'étage.

Construite en 2010, la maison bénéficie d'un DPE classé C, témoignant d'une bonne performance énergétique.

Le chauffage est assuré par une cheminée équipée d'un répartiteur de chaleur permettant de diffuser la chaleur à l'étage, pour un confort appréciable dans l'ensemble de la maison.

Une partie du terrain étant située sur une colline, l'ensemble de la parcelle n'est pas entièrement exploitable. Cette configuration permet toutefois de bénéficier d'un cadre agréable et préservé, ainsi que d'une vue dégagée sur Alès.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de volume, de tranquillité et d'espace, tout en restant à proximité des commodités et de la vie alésienne.

Une maison familiale spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et une superbe perspective sur Alès.
Une propriété à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1193

3

Diagnostic réalisé le : 11/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1230.00€ et 1700.00€ par an

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