Vente maison 7 pièces, 240.00m², Andoins

• 240.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Andoins - Propriété rénovée 240 m² avec dépendances, vue Pyrénées, terrain 3 100 m²

Propriété rénovée 240 m² avec dépendances, vue Pyrénées, terrain 3 100 m² à Andoins

À moins de 20 minutes de Pau, au coeur du village d'Andoins, votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cette propriété du XIXe siècle, ancien Haras, entièrement rénovée au cours des quinze dernières années.
Elle se situe sur un terrain plat et arboré d'environ 3 100 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
La maison principale offre environ 240 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert un salon-séjour-salle à manger avec une magnifique cheminée, une cuisine ouverte avec coin repas, une salle d'eau avec WC et bel un espace bureau éclairé par un puits de jour.
À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² profite d'une vue ouverte sur les montagnes. Trois chambres, un dressing et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire complètent ce niveau.
Les combles d'environ 70 m² à 1,80 m de hauteur offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Les prestations : chauffage au sol par géothermie, chaudière neuve (2024), matériaux de qualité, boiseries traitées, toiture en ardoise naturelle.
Une terrasse couverte d'environ 60 m², accessible depuis la cuisine, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur avec vue sur les Pyrénées.
Les dépendances comprennent deux granges en parfait état sur deux niveaux totalisant environ 380 m², un local jardinerie et une annexe d'environ 9 m².
La propriété dispose également d'un puits avec pompe automatique.
Diagnostic énergétique est classé B.

Bien disponible immédiatement.

Pour consulter la géolocalisation et les informations complémentaires, rendez-vous sur le site de l'agence l'Adresse Grand Pau.
https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

963

3

Diagnostic réalisé le : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1740.00€ et 2410.00€ par an

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