Vente maison 3 pièces, 49.00m², Angers

• 49.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

ANGERS Appartement 3 pieces 49m2

ANGERS/AV JEANNE D'ARC :

Idéalement situé entre l'avenue Jeanne d'Arc et la rue du Quinconce, cet appartement/maison (44m2 Carrez et 55 au sol) bénéficie d'un environnement paisible tout en étant en plein coeur de la ville.

Vous serez séduit par son agréable jardinet à l'avant, véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, vous découvrirez 2 coins nuit et un grenier.
Le jardinet dispose également d'un abri pour les vélos.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien plein de charme.

Les atouts :
- Emplacement recherché, au calme et proche de toutes les commodités
- Vie de plain-pied possible
- Jardinet privatif
- Fort potentiel après rénovation

Réf : 37870
DPE : F (347) / GES : F (76)
Prix honoraires inclus
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

34776

76

Diagnostic réalisé le : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1900.00€ par an

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