Vente maison 3 pièces, 83.00m², Angers

• 83.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Appartement avec entrée indépendante Angers Doutre

À découvrir sans tarder ! Superbe duplex de 83 m² avec entrée indépendante, idéalement situé au calme rue de Nazareth. Entièrement rénové en 2014 (toiture, isolation, plomberie, électricité, salle d'eau...) et équipé d'une pompe à chaleur pour un confort optimal.

L'entrée avec rangements mène à une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec placard intégré, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, un couloir dessert une mezzanine, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez également son agréable extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et modernité.

Copropriété bénévole : absence de charges, uniquement un partage des frais en cas de travaux. Aucun travaux prévu à ce jour.

REF: 36431
DPE : C (141) / GES: A (4)
*Prix honoraires inclus
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1414

4

Diagnostic réalisé le : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 930.00€ et 1310.00€ par an

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