Vente maison 7 pièces, 135.00m², Angers

• 135.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 SDB

QUARTIER EVENTARD - ANGERS, PROCHE HIPPODROME

Située dans un environnement agréable, à proximité des écoles, collèges, commerces et transports, cette agréable maison familiale avec une vie de plain pied et entièrement rénovée saura vous séduire par ses généreux volumes et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, bénéficie en plus d'une élégante verrière qui apporte beaucoup de charme et de convivialité à l'ensemble. Une grande baie vitrée permet un accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres dotées de placards, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 18 m² idéale pour un espace parental avec un dressing, un WC avec un point d'eau ainsi qu'un accès à un bureau.

Un garage avec grenier au-dessus apporte un espace de stockage appréciable.

À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente. À l'abri des regards, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un espace ombragé particulièrement appréciable pour partager des moments en famille ou entre amis durant les journées ensoleillées.

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités.

Réf. : 37976
DPE : D (213) - GES : D (46)
Prix : 329 980 € HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21346

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Diagnostic réalisé le : 27/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2450.00€ et 3370.00€ par an

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