Vente maison 6 pièces, 196.00m², Arpajon

• 196.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison d'exception sur l'Orge en hyper-centre d'Arpajon 91290

GARANTIE REVENTE JUSQU'À 50 000 € PENDANT 7 ANS*

Maison d'Architecte sur l'Orge ? Hyper-centre Arpajon
195 m² - 4 chambres - Terrain 665 m² - Garage double
Aménagement du garage en vie de plain-pied possible

À moins de 100 mètres de la place du marché et à 8 minutes à pied du RER C, cette maison d'architecte de 2002 vous offre ce qui n'existe presque plus : l'exception en plein coeur de ville.

Un triple séjour cathédrale de 65 m², baigné de lumière, rythmé par un poêle à bois suspendu qui invite à la contemplation. Dans son prolongement, une cuisine de 25 m² équipée piano de cuisson ? le coeur battant des grandes tablées.

À l'étage, la suite parentale avec balcon privatif surplombe le jardin. Trois autres chambres, deux salles d'eau, des rangements intégrés partout.

Et puis il y a l'Orge. Elle coule en limite de propriété, visible depuis la dépendance en pierre aménagée ? bureau, atelier, salle de sport, à vous de choisir. Deux terrasses, une cave voûtée, un jardin arboré de 665 m² : un havre de paix en pleine ville.

Les + qui font la différence :
DPE C ? confort thermique, factures maîtrisées
Double garage motorisé + volets centralisés
Cuisine haut de gamme (piano gaz, cave à vin intégrée)
Copropriété légère : 3 lots, 50 €/an de charges
Taxe foncière : 2 762 €

Ce bien ne se décrit pas. Il se vit.
Arpajon ? Commerces, écoles, RER C - le tout à pied !
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*Voir conditions en agence.

Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1970.00€ par an

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