Vente maison 4 pièces, 66.55m², Auxerre

• 66.55m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison récente de 66 m² avec jardin et garage

Votre agence L'Adresse Auxerre vous propose cette agréable maison de 2007, située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC.

À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant, dressing ou espace de télétravail selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, facile à entretenir, idéal pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette maison.

Fonctionnelle, bien située et bénéficiant d'une bonne performance énergétique, cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre pour découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21947

47

Diagnostic réalisé le : 29/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050.00€ et 1430.00€ par an

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