Vente maison 6 pièces, 163.00m², Azur

• 163.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Azur Maison de 163 m² avec dépendance, piscine et vue forêt

Située dans un environnement naturel exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre une surface totale de 163 m² habitables, répartis entre la maison principale et une dépendance attenante.

La maison principale développe 119 m² habitables. Entièrement de plain-pied, elle propose des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations soignées. Fonctionnelle et moderne, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie toujours de la garantie décennale. Un grand garage de 42,1 m² attenant complète ce premier espace.

La dépendance, accolée à la maison, offre 44,32 m² supplémentaires. Aujourd'hui aménagée en chambre d'hôtes indépendante, elle permet de générer un revenu locatif immédiat. Elle peut aussi être très facilement intégrée à l'habitation principale en ouvrant une simple cloison non porteuse, pour agrandir encore la surface de vie selon vos envies.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1 221 m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la forêt. Une magnifique piscine vous attend, bordée par une large terrasse idéale pour vos moments de détente ou de réception. Le cadre est à la fois paisible, verdoyant et préservé.

Les + de ce bien :

163 m² habitables au total

Maison sous garantie décennale

Aucun travaux à prévoir

Revenus locatifs possibles grâce à la dépendance

Vue dégagée sur la forêt

Piscine, grande terrasse, jardin paysager

Garage spacieux

Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme secondaire.
Pour plus d'infos ou une visite, contactez L'Adresse Immobilier SOUSTONS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gregory RASSINOUX (EI) Conseiller en Immobilier - Numéro RSAC : 811 652 460 - DAX.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 750.00€ et 1070.00€ par an

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