Vente maison 5 pièces, 128.00m², Bègles

• 128.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Echoppe Bègles avec dépendance (128m²)

[Bègles] à la frontière de La Ferrade et de Centujean

Venez découvrir cette charmante échoppe non mitoyenne avec jardin composée de 3 chambres, d'une dépendance de type studio et d'un grand garage de 30m². Rare sur le secteur.

Après une entrée spacieuse, vous découvrirez la cuisine américaine aménagée, puis vous serez séduits par la chaleureuse pièce de vie de 40m² qui allie luminosité et espaces de vie astucieusement aménagés.

Le couloir vous conduira vers une salle d'eau refaite avec goût, un toilette séparé, un dégagement ouvert avec placards et buanderie. Puis une grande chambre avec dressing.

A l'étage, le palier permet de nicher idéalement un coin bureau, et 2 chambres.

A l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte donne sur un jardin sans vis à vis.

Enfin, une dépendance habitable, comprenant une entrée pouvant accueillir le coin cuisine, une pièce à vivre et une salle d'eau et WC. Parfait pour un ado, une location étudiante ou une activité indépendante.

Les petits plus :
- une allée de stationnement permettant de stationner 2 autres véhicules en plus du grand garage,
- des panneaux solaires permettant de rembourser presque totalement les coûts énergétiques électriques,
- une dépendance permettant soit de disposer d'une 4ème chambre, soit de générer des revenus locatifs ou encore établir son activité professionnelle indépendante !


Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles - Villenave d'Ornon au x05x40x24x92x00x

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14829

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Diagnostic réalisé le : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540.00€ et 2150.00€ par an

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