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Réf. de l'annonce : 14402820 / 459

Vente maison 7 pièces, 216.00m², Calais

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13 % TTC | 330 000€ honoraires inclus | 320 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 000,00€
330 000 €
  • 216.00m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
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Maison Calais 7 pièce(s) 200 m2

CALAIS / SECTEUR THÉÂTRE
Rare sur le marché, cette superbe maison bourgeoise séduit par son élégance, sa fonctionnalité et son intimité. Idéalement située à quelques pas du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Développant une superficie d'environ 216 m², la propriété se distingue par ses volumes généreux, ses moulures raffinées et ses cheminées, qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage, idéale notamment pour une activité professionnelle, une grande famille ou un projet mixte habitation/bureau.
Elle propose 5 chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, permettant de multiples possibilités d'aménagement : chambres familiales, bureau, salle de sport ou espaces dédiés au télétravail.
Le vaste salon et la salle à manger élégante sont parfaitement adaptés à la réception et aux moments de convivialité.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable véranda lumineuse, idéale pour profiter de repas en toute saison, avec une vue dégagée sur la terrasse.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour fermée sans vis-à-vis, assurant calme et tranquillité. Un portail sécurisé permet l'accès à un grand garage ainsi qu'à un espace de stationnement privatif.
La maison est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à des aménagements adaptés et à la présence d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, offrant un confort de vie rare et recherché.
Bien d'exception à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
19135
35
Diagnostic réalisé le : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3530.00€ et 4780.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 216.00 m²
    • 5 chambres
    • Accès PMR : Oui
  • Intérieur
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 0.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 2 Parkings

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l'Adresse BOULOGNE SUR MER
19-21 Grande Rue
62200 BOULOGNE SUR MER
03 2 1 87 0



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