Vente maison 7 pièces, 190.00m², Capendu

• 190.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

A vendre maison entre Carcassonne et Narbonne 7 pièce(s) 190 m² avec jardin et garage

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose cette maison de charme digne des "magasines de demeures haut de gamme" de 190 m² habitables de type 7 avec son patio de 63 m² avec une vue imprenable sur le village. Un garage et 2 places de stationnement privatives complètent la prestation.
Au rez-de-chaussée une cuisine magnifique et fonctionnelle ouverte sur une vaste salle à manger avec poêle à bois de 46 m², le salon de 31 m² avec son poêle à bois, un dressing, une buanderie et deux WC avec lave-main.
A l'étage 2 espaces distincts : l'un avec 2 chambres, 1 salle d'eau avec immense douche à l'italienne et WC, l'autre avec 3 chambres, une salle de bains + douche à l'italienne et WC.
Cette disposition permet une intimité idéale entre ces 2 espaces nuit.
C'est une splendide rénovation ! Poutres apparentes, double vitrage partout. Deux poêles à bois, convecteurs électriques récents, velux électriques avec volets roulant, store. Toiture entièrement révisée, excellente isolation.
Il n'y a aucun travaux à prévoir, la prestation est de haut niveau !
Le village possède l'ensemble des commerces, médecins, dentistes et autres activités médicales, pharmacie, collège...

The L'ADRESSE agency in Lézignan-Corbières presents this charming 190 sq m (2,045 sq ft) 7-room house with a 63 sq m (678 sq ft) patio offering breathtaking views of the village. A garage and two private parking spaces complete the property. The ground floor features a magnificent and functional kitchen opening onto a spacious 46 sq m (495 sq ft) dining room with a wood-burning stove, a 31 sq m (334 sq ft) living room with its own wood-burning stove, a dressing room, a laundry room, and two toilets with washbasins. Upstairs, there are two separate areas: one with two bedrooms, a shower room with a large walk-in shower and toilet, and the other with three bedrooms, a bathroom with a walk-in shower and toilet. This layout ensures ideal privacy between the two sleeping areas. The house has been splendidly renovated, featuring exposed beams, double glazing throughout, two wood-burning stoves, recently installed electric convectors, electric skylights with roller shutters, and blinds. The roof has been completely renovated and the insulation is excellent. No work is needed; the property is in top condition! The village has all amenities, including shops, doctors, dentists and other medical services, a pharmacy, and a secondary school.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1755

5

Diagnostic réalisé le : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1790.00€ et 2470.00€ par an

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