Vente maison 5 pièces, 162.00m², Carcassonne

• 162.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Immeuble de caractère 2 appartements rénovés + fort potentiel Bastide de Carcassonne

Idéalement situé en plein coeur de la Bastide de Carcassonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble divisé en plusieurs espaces habitables représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux T2 de plus de 60 m², entièrement rénové, composé d'une chambre, d'un vaste salon avec cuisine ouverte et bénéficiant surtout d'un accès direct à une grande cour sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur en toute intimité en centre-ville.
Au premier étage, un second T2, également entièrement rénové, offre des prestations similaires : une chambre, un bel espace de vie avec cuisine, le tout en excellent état.
Les deux appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative. Les menuiseries, conformes aux exigences des Bâtiments de France, garantissent confort et respect des normes en vigueur.
Au dernier niveau, vous trouverez une grande pièce de plus de 25 m² avec sa propre salle d'eau. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce aux combles exploitables permettant la création d'un troisième appartement (cuisine, séjour).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas SARDA (EI) Consultant - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Bilan energetique

6213

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Diagnostic réalisé le : 22/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1030.00€ et 1410.00€ par an

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