Vente maison 5 pièces, 141.00m², Chaillé-les-Marais

• 141.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Chaillé les Marais, 4 chambres

Uniquement dans votre agence l'Adresse :

À seulement 35 kms de La Rochelle, venez découvrir cette maison en superbe état, située sur un vaste terrain avec une partie constructible.

ÉTAT IRRÉPROCHABLE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - 1 HECTARE DE TERRAIN

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux chambres, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine.
À l'étage : un palier distribuant deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc.

Un double garage avec portes sectionnelles vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur :
Le jardin, entièrement clôturé, s'étend sur 1 hectare arboré. Un espace est déjà aménagé pour accueillir des animaux (moutons, poneys, chevaux...).

La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse exposée Ouest, abritée par une pergola, idéale pour profiter des soirées d'été.

Un second garage (non attenant à la maison) de 100m² offre un important espace de stockage supplémentaire. Situé en zone constructible, il présente un fort potentiel : stationnement, atelier ou même aménagement en gîte ou espace habitable.

Le confort :
Chauffage par pompe à chaleur air/air, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en PVC double vitrage.

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Ref 1264. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1224

4

Diagnostic réalisé le : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540.00€ et 2170.00€ par an

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