Vente maison 6 pièces, 134.00m², Challans

• 134.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison familiale 4 chambres et bureau à proximité des écoles terrain clos de 300 m²

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS
Idéalement située à proximité des écoles et des commodités du quotidien, cette maison familiale en bon état général offre des volumes fonctionnels et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.
En rez de chaussée , vous apprécierez la cuisine aménagée ouverte sur une véranda chauffée qui offre une pièce de 31 m² donnant sur une grande terrasse. Le salon indépendant représente près de 21 m² .
Le plus de cette maison est la chambre parentale en rez de chaussée de près de 16 m² avec baie + la salle d'eau avec wc de 7.37m²
Un cellier vient compléter le rez-de-chaussée et apporte un espace de rangement fonctionnel. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un bureau complète l'ensemble et pourra aisément répondre aux besoins actuels de télétravail, d'espace d'étude ou de pièce polyvalente. ( + salle de bains et wc)
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 300 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur facile à entretenir. Un abri de jardin complète les prestations et apporte une solution de stockage supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs.
Les atouts de ce bien :
Maison familiale en bon état
Proximité immédiate des écoles
Séjour-salon lumineux
Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
Cuisine indépendante
Suite parentale avec salle d'eau avec wc norme PMR en rez de Chaussée
3 autres chambres
Bureau idéal pour le télétravail
Salle de bains et salle d'eau
Deux WC
Cellier
Terrain clos d'environ 300 m²
Abri de jardin
Espaces optimisés pour la vie de famille

Réf : 11252.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou memmanuel.bodin@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26310

10

Diagnostic réalisé le : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3220.00€ et 4370.00€ par an

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