Vente maison 4 pièces, 101.49m², Challans

• 101.49m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison familiale parfaitement entretenue avec extension récente, jardin d'hiver et terrain clos de 1 180 m²

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS -
Découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes de vie et un environnement privilégié sur un terrain entièrement clos d'environ 1 180 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de près de 45 m², véritable coeur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle offre un espace salon-séjour particulièrement confortable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de qualité réalisée par MH Cuisines s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond aux attentes des acquéreurs recherchant fonctionnalité et esthétisme.
L'espace nuit se compose de trois chambres offrant des volumes agréables et une distribution optimisée. Une salle d'eau récente complète cet espace avec des prestations actuelles et un confort apprécié au quotidien.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son agrandissement réalisé en 2022. Cet aménagement apporte une véritable valeur ajoutée à l'habitation avec un magnifique jardin d'hiver baigné de lumière ainsi qu'une pièce isolée de plus de 13.50m² à utiliser selon son besoin.
Cet espace se prolonge naturellement vers une vaste terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions en famille.

La maison dispose également d'un garage attenant de 25 m² facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement complémentaire.
À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1100 m² permet de profiter pleinement d'un environnement agréable et sécurisé. Les deux portails électriques apportent confort d'utilisation et praticité au quotidien.
Les points forts de cette propriété :
Maison parfaitement entretenue
Pièce de vie lumineuse de 45 m²
Cuisine aménagée de qualité MH Cuisines
Trois chambres
Salle d'eau récente
Extension réalisée en 2022
Jardin d'hiver lumineux
Terrasse d'environ 50 m²
TERRAIN DE PETANQUE
Atelier doublé pouvant servir de chambre d'appoint
Garage attenant de 25 m²
Terrain clos d'environ 1 186 m²
Deux portails électriques
Espaces optimisés
Maison familiale confortable et fonctionnelle
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de belles prestations, un excellent niveau d'entretien, des espaces de vie généreux et des aménagements récents permettant de profiter pleinement de chaque saison.
Réf : 11238.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 24/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1120.00€ et 1520.00€ par an

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