Vente maison 4 pièces, 86.00m², Challans

• 86.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison T4 neuve en location-accession à Challans - 86 m² avec jardin et garage

A VENDRE - CHALLANS -
Découvrez le programme Toulouse-Lautrec, un ensemble résidentiel composé de 14 maisons T4 à étage en location-accession (PSLA), conçu pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et performant au coeur de Challans.
Cette maison neuve de type 4 développe une surface de 86 m² sur une parcelle totale d'environ 300 m². Répondant aux exigences de la norme RE2020, elle allie confort thermique, performance énergétique et qualité de construction pour un quotidien agréable et maîtrisé.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie fonctionnel et convivial. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,70 m² constitue le coeur de la maison et offre un espace de réception lumineux et optimisé. Un cellier attenant apporte un espace de rangement pratique au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois chambres équipées de placards intégrés, offrant des surfaces confortables de 13,22 m², 12,33 m² et 10,72 m². Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace nuit, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin privatif à l'avant ainsi que d'un second espace jardin à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace détente ou de recevoir famille et amis dans un environnement résidentiel agréable.
Un garage de 14 m² complète les prestations de ce bien et apporte une solution de stationnement et de stockage particulièrement appréciable.
Cette maison familiale neuve séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement moderne, aux espaces optimisés, offrant les avantages d'une construction récente dans un environnement résidentiel de qualité à Challans.
Le programme Toulouse-Lautrec constitue également une opportunité d'accession à la propriété grâce au dispositif de location-accession (PSLA). Ce dispositif d'accession sociale permet de devenir propriétaire après une phase locative d'une durée minimale de six mois. Il offre de nombreux avantages financiers ainsi que des garanties sécurisant le parcours d'acquisition.
L'accès au dispositif est soumis à des conditions de ressources.
Les atouts du bien :
Maison neuve conforme à la norme RE2020
Séjour avec cuisine ouverte de 28,70 m²
Trois chambres avec placards
Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage
Cellier
Garage privatif de 14 m²
Jardins privatifs
Programme résidentiel de seulement 14 maisons
Dispositif sécurisé de location-accession (PSLA)
Réf : 10951
Contactez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damien.bonnier@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

5712

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Diagnostic réalisé le : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 570.00€ et 790.00€ par an

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