Vente maison 8 pièces, 200.00m², Champagné-les-Marais

• 200.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison CHAMPAGNE LES MARAIS

UNE EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE

Entre La Rochelle et les belles plages sud-vendéennes, découvrez ce bien situé dans un quartier calme de CHAMPAGNE-LES-MARAS, à proximité immédiate du pôle commercial (supérette, boulangerie, coiffeurs, pôle santé...).

ABSENCE DE MITOYENNETÉ - TOUT-À-L'ÉGOUT - FORT POTENTIEL

Cette maison, à rafraîchir, offre tous les avantages d'un sous-sol complet, avec une surface totale de près de 230 m².

En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste garage, deux pièces supplémentaires, une buanderie, ainsi qu'un espace aménagé comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec wc et une chambre.

À l'étage, une entrée centrale dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout pour environ 53m².
Un dégagement mène à trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Le jardin de 760m², entièrement constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension, sans aucune restriction particulière.

Ref 1106. DPE E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32810

10

Diagnostic réalisé le : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3250.00€ et 4440.00€ par an

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