Vente maison 7 pièces, 121.00m², Champs-sur-Marne

• 121.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison DPE B Exceptionnelle + 5 chambres+ garage

Située à Champs-sur-Marne, à seulement 10 minutes à pied du RER A de Noisiel, cette agréable maison familiale de 121 m² est un véritable atout sur le secteur.

Elle se compose :

- En rez-de-jardin : une entrée avec grand dressing, un séjour cathédrale lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout ouvrant sur un jardin. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, offrant la possibilité de la louer en AIRBNB.
- Au demi-niveau supérieur : un espace parental avec chambre, salle d'eau et WC séparé.
- Au dernier demi niveau : trois chambres, une salle d'eau avec WC.
Un garage avec porte motorisée électrique complète ce bien.
Un jardin idéale pour vos loisirs.
Option : L'air expulsé de la vmc sert à chauffer l 'eau.
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en juin 2026

N'attendez plus, prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité !https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbph00b-maison.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

773

3

Diagnostic réalisé le : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 900.00€ et 1280.00€ par an

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