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Réf. de l'annonce : 14303873 / 37570
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 109.00m², Chaudefonds-sur-Layon

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,67 % TTC | 161 500€ honoraires inclus | 150 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 750,00€
161 500 €
  • 109.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison Chaudefonds Sur Layon 5 pièce(s) 109 m2

À découvrir au coeur de Chaudefonds-sur-Layon, à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire et à proximité immédiate des commodités, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et d'évolution.

Implantée sur une parcelle de 252 m², cette maison d'environ 110 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon séjour, une cuisine avec espace salle à manger, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. Une véranda de 15 m² ouverte sur la terrasse extérieure vient compléter agréablement ce niveau.

À l'étage, un palier distribue 3 chambres lumineuses.

Vous bénéficierez également de 40 m² de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un futur espace aménageable selon vos envies.

Un bien offrant de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial.

À visiter sans tarder !

REF : 37570
DPE :F (401)
GES : C(15)
Honoraires charges acquéreurs*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
40115
15
Diagnostic réalisé le : 25/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2630.00€ et 3610.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 109.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Simple
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 252.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1736
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l'Adresse Chalonnes
47 rue du Vieux Pont
49290 CHALONNES SUR LOIRE
02 41 66 58 20

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Chalonnes
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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