Vente maison 8 pièces, 245.53m², Chênex

• 245.53m²
• 8 pièces
• 7 chambres

Maison de caractère à Chenex - 4 km de la frontière suisse

Découvrez à Chenex, à seulement 4 km de la frontière suisse, cette maison de charme pleine de caractère. Édifiée en 1840 et entièrement rénovée, elle offre environ 245 m² habitables répartis en 8 pièces, le tout sur un terrain arboré de 815 m².

La propriété se compose de deux logements distincts. Le premier est un agréable T2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Le second est un spacieux T7 sur trois niveaux. Il s'ouvre sur une entrée conviviale pouvant servir de carnotzet. À l'étage, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un grand salon, de deux chambres et d'une salle de bains. Le dernier étage propose encore plus d'espace avec quatre chambres supplémentaires, une buanderie et une salle d'eau.

Le confort est assuré par une chaudière à granulés moderne et économique. À l'extérieur, le jardin arboré crée un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

La situation est idéale : l'école primaire de Chenex se trouve à moins de 10 minutes à pied, les gares de Valleiry, Pougny-Chancy et Saint-Julien-en-Genevois sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture et les autoroutes A40 et A41 se situent à moins de 9 km.

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette maison rare allie charme, authenticité et confort moderne, dans un environnement privilégié proche de Genève et d'Annecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

812

2

Diagnostic réalisé le : 15/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1120.00€ et 1570.00€ par an

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