Vente maison 3 pièces, 75.00m², Clichy-sous-Bois

• 75.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

CLICHY SOUS BOIS - CHARMANTE MAISON

Située dans un environnement calme et recherché de Clichy-sous-Bois, à seulement 8 minutes en voiture de la gare RER du Raincy-Villemomble et du futur metro ligne 16, cette charmante maison individuelle de type T3 saura vous séduire par son équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Entièrement rénovée sur le plan extérieur, elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2021, couverte par une garantie décennale jusqu'en décembre 2031, offrant ainsi un véritable gage de sérénité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable double séjour lumineux, où le charme des matériaux d'origine se mêle harmonieusement à des touches contemporaines. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain indépendante, garantissant confort et intimité.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin à l'avant comme à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse avec pergola conviviale, et un garage complétant ce bien.
Les prestations techniques viennent renforcer l'attractivité de cette maison avec une installation électrique en triphasé, une borne de recharge pour véhicule électrique de type 2 d'une puissance de 6 kW, ainsi qu'un puits alimenté par une nappe phréatique.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'un an, avec un loyer mensuel de 1 450 €, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate pour un investisseur. Les locataires ont toutefois indiqué être disposés à libérer le logement, ce qui permet également d'envisager une acquisition pour y habiter.
Proche des commerces et des commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, adaptée aussi bien à un projet d'investissement qu'à une résidence principale.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et laisser place à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sakila CHAU (EI) Consultante - Numéro RSAC : 793 221 185 - BOBIGNY.

Bilan energetique

14530

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Diagnostic réalisé le : 12/12/2024

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