Vente maison 5 pièces, 102.00m², Colmar

• 102.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison 5 pièces 102m² avec espace extérieur au bord de l'eau

Votre agence L'Adresse à Ingersheim a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale accolée d'un côté, offrant une surface habitable de 102 m².

Située aux abords immédiats du centre-ville de Colmar, elle bénéficie d'un charme bucolique unique grâce à son espace vert et son ponton privatif au bord de l'eau.

Idéalement située pour un quotidien pratique, elle vous permettra de tout faire à pied, avec notamment un supermarché accessible à seulement quelques minutes de marche.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une pièce polyvalente pouvant être aménagée en salon ou en chambre.

Au premier niveau : Un dégagement mène à une chambre, un second WC et un espace mezzanine lumineux, idéal pour un coin lecture ou un salon secondaire.

Au second niveau : Une belle salle de bains ainsi qu'une chambre avec mezzanine, qui fera le bonheur des enfants.
Au sous-sol complet : Vous disposerez d'un espace buanderie fonctionnel et d'une chambre en souplex.

Chauffage et production d'eau chaude : Gaz individuel.

Coup de coeur garanti pour ce bien à fort potentiel !

Contactez : Océane au 06 74 88 05 25 et sur oceane.kempf@ladresse.com ou l'agence au 03 89 77 09 90.
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Océane KEMPF agent commercial
SIRET 914885736 00019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21847

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Diagnostic réalisé le : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2020.00€ et 2750.00€ par an

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