Vente maison 7 pièces, 211.00m², Combaillaux

• 211.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres

Sur les hauteurs de Combaillaux !

Située sur les hauteurs du paisible village de Combaillaux, à proximité immédiate de Saint-Gély-du-Fesc et de Grabels, cette élégante maison d'architecte construite en 1987 a bénéficié, en 2013, d'une extension comprenant un appartement indépendant de deux pièces ainsi qu'une superbe pièce lumineuse, idéale comme atelier d'artiste ou jardin d'hiver.

Développant une surface habitable d'environ 211 m², cette propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 517 m², en position dominante, offrant un cadre de vie privilégié.

La maison s'organise comme suit :

* Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec penderie, un séjour aux beaux volumes avec plafond cathédrale et coin cheminée, un bureau, une cuisine indépendante, des WC invités, ainsi qu'un dégagement desservant une buanderie, un dressing, une salle de bains, deux chambres et le magnifique jardin d'hiver / atelier d'artiste ouvrant sur une terrasse.

* A l'étage : une mezzanine surplombant le séjour mène à une agréable suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bains et de WC privatifs.

* En rez-de-jardin : un grand garage, une cave à vin ainsi qu'un confortable appartement indépendant de type deux pièces bénéficiant de sa propre terrasse de 6 m².

Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'espaces lumineux, de calme et de nature, tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27010

10

Diagnostic réalisé le : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2640.00€ et 3580.00€ par an

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