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Réf. de l'annonce : 14434571 / 2294
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 109.00m², Couëron

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 367 500€ honoraires inclus | 350 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 528,00€
367 500 €
  • 109.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
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Maison Couëron 109 m² habitables, trois chambres.

Maison familiale, lumineuse et fonctionnelle.

Découvrez cette agréable maison à étage offrant pour le rez-de -chaussée:
Une entrée avec placard, une vie de plain-pied avec salle d'eau, wc séparé, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 48 m² comprenant un salon-séjour lumineux, exposé plein sud. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et les équipements du quotidien.

À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, (11.80m², 11.20m²),
un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail , ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un garage attenant

Pompe à chaleur.

Cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable.

L'ensemble repose sur un terrain de 310 m² environ.

Les plus pour ce bien:

Proche des bus, commerces, écoles, medecins.

Maison de moins de dix ans.


À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2021 AC 00199

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
612
2
Diagnostic réalisé le : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 680.00€ et 970.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 109.00 m²
    • 3 chambres
  • Autres
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Couëron
12 place Aristide Briand
44220 Couëron
02 40 85 64 14

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Couëron
  • 10 000 €
  • Erwan GROLIER
  • 851 713 115
  • NANTES
  • FR83 851713115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • CCI NANTES-SAINT NAZAIRE Maison de l'Entrepreneuriat et des Transitions, 1 Rue Françoise Sagan, 44800 Saint-Herblain
  • GALIAN ASSURANCES
  • 120 000 €
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3,avenue Adrien Moisant - 78400 CHATOU Site internet du médiateur : www.medimmoconso.fr

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