Vente maison 4 pièces, 93.00m², Couëron

• 93.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Coueron 4 pièces 93 m2 proche du bac

Venez découvrir cette ravissante maison de caractère de 93 m² Carrez, idéalement située à seulement 1,5 km de l'église de Couëron et à proximité immédiate du bac de Couëron.

Construite en 1885, cette maison pleine de charme vous accueille par une agréable pièce de vie d'environ 25 m², exposée plein sud, idéale pour profiter de beaux moments en famille. Elle se compose d'un espace salon convivial ouvrant sur une cuisine d'environ 11 m², avec un accès direct à l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une spacieuse salle d'eau d'environ 15 m² ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, accessible par deux escaliers distincts depuis la pièce de vie, vous découvrirez trois chambres, dont deux d'environ 12 m² au sol. Un second WC indépendant complète ce niveau, avec la possibilité d'y créer facilement une salle d'eau grâce aux arrivées d'eau déjà existantes.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour entièrement aménagée, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour installer un salon de jardin et recevoir vos proches. Un espace de verdure ainsi qu'un cabanon d'environ 8,5 m², idéal pour un atelier ou du rangement, viennent compléter les prestations de cette maison.

Un bien plein de charme, situé dans un environnement calme et agréable, à proximité de la ligne de bus 71, où règnent tranquillité et convivialité de quartier. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1150.00€ et 1560.00€ par an

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