Vente maison 4 pièces, 95.00m², Doué-en-Anjou

• 95.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison de plain pied sur sous sol complet 3 chambres - SAINT GEORGES SUR LAYON

Laissez-vous séduire par ce pavillon lumineux de 1982, installé sur une généreuse parcelle d'environ 1 600 m² au coeur de Saint-Georges-sur-Layon, commune de Doué-en-Anjou disposant d'une école, d'une épicerie et de services de proximité.

La maison offre une entrée accueillante qui s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez un vaste garage, une pièce chauffée, une seconde cuisine avec WC et de multiples zones de stockage, idéales pour organiser ou aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée sur la campagne, tandis qu'une dépendance apporte un complément appréciable. Le chauffage fonctionne au gaz citerne, et quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'ensemble à votre goût.

Un cadre paisible et une maison pleine de potentiel, à découvrir rapidement !

Référence : 36477
DPE : F (301) GES : F (80)
Honoraires Charge Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30580

80

Diagnostic réalisé le : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5220.00€ et 7100.00€ par an

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