Vente maison 4 pièces, 154.00m², Doué-en-Anjou

• 154.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Longère entièrement rénovée aux Verchers sur Layon

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ aux Verchers sur Layon .
Une opportunité rare qui va séduire les amoureux de charme et d'authenticité.
Plongez dans le cachet irrésistible de cette longère entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé avec soin pour offrir confort, modernité et élégance.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², sublimée par un poêle canadien qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, moderne et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir en tomettes dessert trois chambres avec placards intégrés, un dressing, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout implanté sur une parcelle arborée de 2400 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un atelier, un garage, ainsi qu'un espace idéal pour installer un poulailler viennent enrichir ce bien aux multiples atouts.

Notre avis "Une propriété pleine de charme, rénovée avec goût, offrant volumes, caractère et tranquillité. Un bien rare secteur campagne situé à moins de 9 kms de Doué la fontaine."

REF : 37642
DPE : D (233)
GES : B (8)
* honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2338

8

Diagnostic réalisé le : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2128.00€ et 2880.00€ par an

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