Vente maison 4 pièces, 94.17m², Essarts en Bocage

• 94.17m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison 3 chambres à L'OIE !

A découvrir sans tarder !
Situé sur la commune de L'OIE, à seulement sept minutes de l'échangeur autoroutier, et à proximité des HERBIERS, SAINT-FULGENT, CHANTONNAY.
Cette maison construite en 1978 de 94m² habitables est entourée d'un jardin clôturé et arboré de 745m², dans un petit lotissement au calme.

Une entrée accueillante desservant l'ensemble de la maison.
Un salon séjour lumineux avec insert, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès à la véranda.
Une salle d'eau entièrement rénovée, avec douche à l'italienne.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de belles possibilités pour un agencement personnel.
Le sous-sol intégral offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement, vous bénéficiez d'un garage doté d'un portail électrique.

Une toiture récemment refaite.
Un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Assainissement tout à l'égout.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

REF: 4423
DPE: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 807 € et 1091 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: A
PRIX: 193300 euros honoraires charge vendeur

Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1164

4

Diagnostic réalisé le : 15/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 807.00€ et 1091.00€ par an

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