Vente maison 6 pièces, 82.60m², Étréchy

• 82.60m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison de plain-pied à Etrechy sur sous-sol total quartier du Roussay

Votre agence L'ADRESSE ETRECHY vous présente dans le secteur prisé du Roussay à Étréchy, cette maison de plain-pied de 83m², construite sur sous-sol total et implantée sur un terrain de 500m².

Vous découvrirez une entrée avec placards, donnant accès à un séjour lumineux de 30m² exposé sud-ouest avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres (entre 9m² et 15m²), une salle d'eau avec douche et baignoire et des WC séparés.
L'accès dans le jardin se fait de plain-pied via l'entrée.

(Possible de condamner une chambre pour agrandir le séjour et atteindre les 45m²)

Au sous-sol : une chambre supplémentaire, une chaufferie, un garage ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos besoins (espace bureau, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire par exemple).

Proche à pied des commerces, écoles, services médicaux et RER C Etrechy.

EN RÉSUMÉ : PROCHE DE TOUT, POSSIBLE 5 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL, SECTEUR CALME, PLAIN-PIED

Pour améliorer la note énergétique : changer le mode de chauffage, isoler les murs par l'extérieur.

PS : la plaque en bois ajoutée sur la fenêtre de gauche sert uniquement à remplacer le volet électrique en panne. La fenêtre n'est pas cassée.

Pour tout renseignement complémentaire et visite, prenez contact avec votre conseillère Yoanna Bunel, au 06 26 81 21 30 (agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Évry sur le numéro 978 592 939.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yoanna BUNEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 978 592 939 - EVRY.

Bilan energetique

26383

83

Diagnostic réalisé le : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4340.00€ et 5920.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison