Vente maison 7 pièces, 191.00m², Fenouillet

• 191.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison T4 + T2 loué 31150 Fenouillet Calme et sans vis-à-vis 191m²

Fenouillet ? Maison traditionnelle de qualité avec dépendance locative, au calme absolu

Dans un environnement verdoyant, paisible et entièrement sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle, offrant solidité, confort et de généreux volumes. Située sur la charmante commune de Fenouillet, vous bénéficiez d'un cadre privilégié, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Une maison principale spacieuse et lumineuse ? 148 m² habitables
Le rez-de-chaussée accueille :
? Un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin,
? Une grande cuisine indépendante avec cellier attenant,
? Une salle d'eau moderne, récemment rénovée.

À l'étage, vous profiterez de :
? Trois chambres spacieuses,
? Une salle de bains pratique et fonctionnelle.

Un sous-sol de plus de 100 m² vient compléter l'ensemble : idéal pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies.

Une dépendance indépendante ? Rentabilité immédiate
Le bien s'accompagne d'une maison T2 indépendante, actuellement louée 500 € HC/mois, soit 6 000 € de revenus annuels. Une excellente opportunité d'investissement, offrant un complément de revenu sûr et immédiat.

Un havre de paix rare sur le secteur
Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un lieu de vie calme, spacieux et de qualité, avec en plus la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien BORG (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Bilan energetique

2148

8

Diagnostic réalisé le : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3750.00€ et 5000.00€ par an

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