Vente maison 8 pièces, 168.38m², Gagny

• 168.38m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Exclusivité ? Superbe maison familiale aux prestations soignées de 168 m²

Située dans le secteur recherché du Plateau à Gagny, dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 336 m², elle développe près de 168 m² habitables, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux idéal pour une famille.

Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, combine fonctionnalité et élégance pour un usage quotidien agréable.

5 chambres aux volumes confortables, dont 2 en rez-de-jardin, permettent d'accueillir une grande famille, d'aménager un espace télétravail ou de créer une suite parentale indépendante.
L'ensemble sanitaire comprend une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC répartis sur les différents niveaux.

Une dépendance indépendante avec WC complète le bien et offre de multiples possibilités d'usage : bureau professionnel, studio indépendant, atelier ou chambre d'amis.

Le jardin clos, facile d'entretien, constitue un véritable havre de paix propice aux moments conviviaux en extérieur.

La maison bénéficie d'équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur, isolation complète, volets roulants électriques, portail motorisé et visiophone.
3 places de stationnement privatives sont également incluses.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes, cette propriété conjugue tranquillité résidentielle et praticité du quotidien.
Opportunité rare sur le marché, coup de coeur assuré ; une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien.

Contact :
Djamel Nebbache ? 06.13.54.28.60
Entrepreneur individuel ? RSAC n° 992 161 364 (Tribunal de commerce de Meaux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

953

3

Diagnostic réalisé le : 14/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1000.00€ et 1390.00€ par an

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