Vente maison 4 pièces, 122.00m², Gémil

• 122.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

- NOUVEAUTE MAISON T4 COEUR DE VILLAGE + GARAGE -

- NOUVEAUTÉ ? Maison T4 de plain-pied a quelque minutes de A 68 sortie gemil

Idéalement située au coeur du village de Buzet-sur-Tarn, dans un environnement particulièrement calme, cette maison T4 de plain-pied d'environ 122 m² vous séduira par son équilibre parfait entre vie de village et tranquillité absolue. À proximité de la forêt de Buzet, mais surtout à deux pas des commodités, des écoles, du collège et des services, tout est accessible facilement.

Implantée sur une parcelle clôturée et soigneusement arborée de plus de 540 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, conçue comme un véritable espace à vivre, donnant sur un séjour lumineux de près de 40 m². Celui-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

L'ensemble dégage un charme fou, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : tout est aménagé avec goût, parfaitement entretenu, tenu au cordeau. Une véritable maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

La partie nuit se compose de trois belles chambres avec parquet, dont une avec placard, d'un espace buanderie/cellier, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant.

Un garage indépendant de 25 m² vient compléter le bien, équipé d'une fenêtre, d'un portail électrique, de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités.

Les atouts majeurs :

Panneaux solaires installés pour une optimisation énergétique
Pompe à chaleur réversible
DPE estimé en B
Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue
Emplacement central tout en étant au calme absolu

Un bien rare sur le secteur, en parfait état, à découvrir rapidement. Coup de coeur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1134

4

Diagnostic réalisé le : 14/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1090.00€ et 1480.00€ par an

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