Vente maison 5 pièces, 247.00m², Gémozac

• 247.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Charentaise de plain pied 4 chambres avec piscine.

Une exclusivité l'ADRESSE IMMOBILIER SAINTES !
Située entre SAINTES ( 12km ) et GEMOZAC ( 9km)
Venez découvrir cette charmante charentaise nichée au coeur d' un hameau où calme et sérénité règnent.
Cette maison se compose pour le rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur la magnifique pièce de vie d'environ 86 m² où les pierres et le bois lui donne un charme fou agrémenté d'un poêle à bois au centre de cette pièce ainsi qu'une cheminée avec son insert.
Sur ce même niveau vous disposerez de 3 chambres. La première dispose de sa propre salle de douche avec WC, la seconde dispose d'un point d'eau et la troisième est une suite parentale avec son boudoir ainsi que sa salle de douche avec baignoire.
Une troisième salle de douche et un WC supplémentaire complète ce rez de chaussée.
L'étage est composé d'un bureau et d'une mezzanine.
La partie extérieure entièrement close et agrémentée fait 1850m², un double garage, une cuisine d'été et une piscine complète le bien.
A voir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGNES GAVARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

Bilan energetique

27954

54

Diagnostic réalisé le : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 6320.00€ et 8610.00€ par an

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