Vente maison 3 pièces, 122.00m², Gémozac

• 122.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison avec jardin

Sur la commune de GEMOZAC dans un hameau calme l'Adresse immobilier de SAINTES vous propose ce bien à rénover.
Il se compose pour le rez de chaussée d'une cuisine avec cheminée, un salon salle à manger, un cellier et un WC.
A l'étage vous disposerez d'un bureau, une suite parentale, une chambre et un second WC..
La parcelle est entièrement clôturée vous permettra de profiter du calme tout en étant proche des commerces .
Des travaux de remise aux normes sont nécessaires tel que
l'assainissement.
Le mode de chauffage est assuré par une chaudière au fioul. et deux
cheminée.
Une audit énergétique est en cour de realisation.
Annonce rédigée par Agnès GAVARD Agent commercial - N° de RCS 853634285
A voir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGNES GAVARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

Bilan energetique

17050

50

Diagnostic réalisé le : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2820.00€ et 3850.00€ par an

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