Vente maison 7 pièces, 122.04m², Ginoles

• 122.04m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 SDB

MAISON GINOLES PROCHE QUILLAN

Située à Ginoles-les-Bains, cette maison d'environ 120 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation, idéale pour un projet familial ou un investissement.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine de 14 m² avec placard intégré, ainsi que d'un salon/salle à manger chaleureux de 16 m² agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend 5 chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 8,75 m² disposant d'un accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou un espace autonome. Une salle d'eau de 7 m² complète l'ensemble.

Vous profiterez également d'une grande véranda en façade, apportant luminosité et espace de vie supplémentaire.

Un atout rare : un vaste garage indépendant de 153 m², équipé d'une fosse mécanique de 90 cm de profondeur et d'un four à pain en fond de pièce. Une terrasse aménagée sur celui-ci offre une vue imprenable sur les montagnes de la Haute Vallée.

Le bien dispose également d'un terrain non attenant de 1 500 m² avec un puits artésien, idéal pour un projet de jardin ou de loisirs.

? Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1947

7

Diagnostic réalisé le : 14/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1200.00€ et 1630.00€ par an

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