Vente maison 5 pièces, 118.42m², Gironcourt-sur-Vraine

• 118.42m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

GIRANCOURT SUR VRAINE - Maison familiale d'environ 120 m² sur terrain clos de 644 m²

Maison familiale d'environ 120 m² sur terrain clos de 644 m² - faible consommation énergétique

À découvrir sans tarder, cette agréable maison d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 644 m², offrant confort, fonctionnalité et économies d'énergie.

Entièrement isolée, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une consommation annuelle d'environ 1 300 € (factures à l'appui). Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2021, complétée par un poêle à granulés de moins de six mois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon-salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de :
Trois chambres dont une au rez-de-chaussée ;
Une salle d'eau ;
Des combles/greniers aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.

Le sous-sol complet comprend :
Un double garage pouvant accueillir deux véhicules ;
Une cuisine d'été aménagée ;
Une cave ;
De nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 20 m² avec sa terrasse couverte, parfaite pour recevoir famille et amis ou créer un espace de loisirs.

Les prestations complémentaires :
Electricité entièrement refait à neuf
Fenêtres bois double vitrage ;
Alarme ;
Caméras de surveillance ;
Terrain entièrement clôturé et sécurisé.

La taxe foncière s'élève à seulement 844 € par an.

Située dans un environnement agréable, la propriété se trouve à seulement 15 minutes du circuit automobile et moto, un atout apprécié des passionnés de sports mécaniques ou dans le cadre d'un projet d'accueil touristique.

Une maison parfaitement entretenue, économique à l'usage et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose !

Pour plus d'informations ou pour planifier un RDV, n'hésitez pas à nous contacter au O6 43 05 66 38. ou O3 72 47 27 28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine KAISER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 910364181 - EPINAL.

Bilan energetique

19237

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Diagnostic réalisé le : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1300.00€ et 1400.00€ par an

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